1978〜1988年築, 専有面積27.67㎡〜47.67㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
第32宮庭マンション
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,373万円
116.1万円/㎡
3,249
3,999
4,748
5,497
AI査定結果
推定相場価格
4,373万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜4,748万円
106.1万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月5日
第32宮庭マンション
3,800万円（100.9万円/㎡）/ 4階 / 37.67㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は103.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,800万円 | 100.9万円 | 4階 | 37.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/01 | 5,480万円 | 121.2万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,999万円 | 132.7万円 | 7階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 125.6万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 5,980万円 | 132.3万円 | 11階 | 45.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 96.9万円 | 6階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,390万円 | 113.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 81.9万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,180万円 | 88.2万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 77.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 105.1万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 65.9万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は92.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,800万円 | 100.9万円 | 37.67㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,490万円 | 103.2万円 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,499万円 | 76.6万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,780万円 | 82.3万円 | 45.92㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 3,080万円 | 93.2万円 | 33.04㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
グランステューディオ市ケ谷薬王寺II
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 6分
2004年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
朝日プラザ北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 4分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
ライオンズプラザ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
JR山手線 / 新宿駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 203戸 / SRC造
ノア新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
まんしょん早稲田
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 1分
1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
早稲田鶴巻マンション
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造